25.07.2016
Кризис в офисной недвижимости заметен не только специалистам отрасли, но и арендаторам. В отличие от жилой, сегмент коммерческих площадей не смог быстро адаптироваться к новым реалиям. Можно ли найти положительные черты изменений, которые произошли с рынком?
Отдел корпоративных услуг широко известного агентства Cushman&Wakefield поделилось исследованием российского рынка офисной недвижимости: к летнему периоду 2016 года рынок достиг своей низшей отметки по показателям эффективности. Арендные ставки больше не снижаются, и консолидация ставок реализуется рядом с минимальными значениями. Смена этого цикла, по мнению экспертов, не произойдет в ближайшем будущем.
Старший директор вышеуказанного отдела Дмитрий Венчковский сообщает, что в скором будущем наступит период стабилизации в отрасли. Спрос на помещения перестал расти по причине плохой экономической ситуации, объем деловых центров, сданных в эксплуатацию в этом году, упал. Это дает рынку возможность встать на ноги.
«Сейчас трудно найти бизнес-центр, владельцы которого не провели ряд мер по адаптации бизнеса к новым условиям», — сообщает Дмитрий Венчковский. «Количество сделок по ликвидным предложениям увеличивается, и это не может не радовать».