Рынок коммерческой недвижимости в Москве стабилизировался

Эксперты проанализировали ситуацию, сложившуюся на рынке офисной недвижимости Москвы в текущем году, и пришли к выводу о его стабилизации. В отличие от 2018 года, ставшего рекордным по объему сделок относительно приобретения в собственность либо аренду коммерческих площадей, когда за год были заключены договоры на 2 млн кв. м площадей, в 2019 году офисный сегмент столицы вероятнее всего вернется к среднегодовому уровню.

Так, если за один квартал 2018 года совершались сделки относительно 479 тыс. кв. м офисов, то за первые три месяца текущего года этот показатель остановился на 365 тыс. кв. м. Это вполне соответствует цифрам, зафиксированным в 2011-2014 годах, когда за один квартал приобретались либо арендовались около 353 тыс. кв. м помещений. Рекордные показатели двух последних лет – это следствие кризиса и ротации арендаторов, стремившихся переместиться в офисы с более низкой платой за аренду. В 2019 году ожидается индивидуальный и точечный подход к принятию решений со стороны арендаторов. При этом снижение их активности говорит не о падении, а о стабилизации офисного рынка Москвы.