Какая разница между спросом и предложением на МКАДе?

Статистика в области московской коммерческой недвижимости за прошедший 2016 год. Организации с государственным участием заключили 48% от всех сделок по аренде и продаже недвижимости. Помещения на Садовом и ТТК заняли 70% от объема подписанных договоров.
Помещения на ТТК оказались лучшими в плане высокого спроса. Пустующих помещений насчитывается 550 тыс. м2, при том, что по 255 тыс. м2 были заключены сделки. На МКАДе вакантны остались 440 тыс. м2 помещений коммерческого назначения. Договоры подписаны лишь по 24 тыс. м2 — разница в 18 раз между спросом и предложением.
В 2017 году в первые 3 месяца года свободны 2,7 млн м2 площадей в классе А (доля 21%) и В (доля 15%).